近年来，我国房地产市场经历了一轮又一轮的政策调控，如今终于迎来了回暖的曙光。在一系列房地产金融支持措施的推动下，楼市供需两端发生了巨变，成交量大幅上升。据统计，上周一线城市成交涨幅达73.55%配资炒股配资家门，13个城市的二手房成交面积已回升至近五年较高水平。这场楼市盛宴，你是否也感受到了？
一、产业链狂欢，水泥价格大涨20%楼市回暖，带动了产业链上下游的狂欢。首先受益的，便是建材行业。当前，国内水泥价格指数比去年同期已经上涨20%，多家大型钢厂也纷纷上调出厂价。这一现象背后，是我国经济活力的真实写照。
1、水泥价格飙升，背后的原因何在？
四川水泥价格在国庆节前后一直领涨全国，成都、德阳等地区更是多次上调价格。为何水泥价格会如此飙升？一方面，楼市回暖带动了建材需求；另一方面，环保政策趋严，限制了部分产能的释放。在这双重因素作用下，水泥价格自然水涨船高。
2、钢铁企业上调出厂价，市场反应如何？
宝钢、鞍钢、本钢等国内大型钢铁企业纷纷上调11月出厂价，每吨最高上调600元。这一举措，无疑给市场注入了一剂强心针。期货市场建材品种以及资本市场房地产板块，成为市场反弹的领头羊。
二、房地产板块成为市场领头羊，政策预期向好10月17日，住建部、财政部、自然资源部、央行、金监总局将联手召开发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况。在政策预期向好的背景下，房地产板块成为了市场的领头羊。
1、政策春风拂面，房地产板块估值修复
东莞证券分析师何敏仪认为，房地产板块上涨行情主要由于政策带动预期改善，属于政策推动估值修复行情。随着政策带动的行业基本面修复，房企资金链及业绩改善逐步兑现，房地产板块有望继续上涨。
2、楼市销售拐点已现，地产板块估值具备修复空间
湘财证券研究员张智珑表示，房地产板块政策面持续向好，基本面拐点也将显现。在预期改变、信心提振的背景下，地产板块估值低、仓位低，中长期具备修复空间。
三、土地端发力，加速供需平衡财政部重启土储专项债，成为房地产去库存、加速平衡的重要推手。国金证券分析师池天惠认为，财政增量政策发力，有利于托底经济，带动投资，扩大内需。这对于当前地产困局无疑是一大利好。
1、专项债助力地产去库存，缓解流动性压力
通过扩大专项债使用范围，回收土储及存量商品房，有助于地产去库存，缓解流动性压力。这一举措，将加速地产供需平衡，为楼市回暖添砖加瓦。
2、税收优惠降低房企负担，助力行业发展
税收优惠政策将降低房企税收负担，缓解现金流压力。整体来看，专项债用于收购土地和商品房政策在市场预期范围内，后续需关注细则和落地力度。
楼市回暖，产业链受益，我国经济活力再现楼市回暖，成交量井喷，产业链狂欢，水泥价格大涨20%，这一系列现象背后，是我国经济活力的真实写照。在政策春风的吹拂下，房地产市场焕发新生，为我国经济发展注入了新的动力。
截至发稿前，尚未看到乌克兰官方对上述消息作出回应。
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