考虑到目前市场情绪仍处于较低水平，市场反弹的空间依然较大。52周累计趋势来看，A 股微观流动性的长期趋势仍然向好。估值修复的空间较大，但触发估值修复的根本动力在于是否有增量资金。在资金流出项被限制的情况下，今年微观流动性的环境是要好于去年。风险溢价维持在较高的水平显示指数层面的配置性价比较高，且考虑到国内经济增长仍面临较大压力的情况，下半年无风险利率或将持续处于较低的水平配资查查网，预计往后看一年中证全指估值或将提升15%左右。
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据统计，2024年 前三季度沈阳共成交10宗宅地。其中，皇姑区3宗、大东区2宗、于洪区2宗、铁西区1宗、和平区1宗、浑南区1宗。作为市内五区之一的沈河区，宅地成交“挂零”。
而10月，沈河区终于要“ 拍地”了， 马官桥北-1地块将于10月21日挂牌交易。该地块是沈河区今年出让的首宗宅地，因而备受关注。
起始价3900元，地块拟建城中村回迁房项目！
资料显示，马官桥北-1地块土地面积20522.35平方米，容积率不大于2.2大于1.0，建筑高度不大于80米（应取得净空批复），起始价3900元/建筑平方米。
近期， 马官桥北-1地块竞买文件出炉，透露了重要信息。
相关要求显示，该地块拟建城中村回迁房建设项目，住宅全部用于沈河区被征收居民回迁安置。
马官桥北-1地块位于东沈河区域。近年来随着区域内公园、交通、教育配套的完善， 东沈河的居住界面已经蝶变。
地块北侧临近万科东第项目，居住氛围日渐浓郁。交通方面，地块临近在建沈阳地铁一号线东延线农业大学站。未来， 一号线东延线的开通，将大大改善 区域居民的出行条件。
地块 竞得人提前曝光？主要建住宅、配套设施等
近日，地块又传来新消息，竞得人或已敲定。9月30日，辽宁建设工程信息网发布“沈河区城中村改造项目EPC总承包”招标公告。
沈河区城中村改造项目已经由辽宁省·沈阳市·沈河区备案，以沈河发改备字[2024]96号批准建设，招标人为沈阳惠沣置业发展有限公司。
此次招标项目的建设地点位于沈河区金家街西侧。建设内容为住宅、配套设施、地下停车场的建筑工程、结构工程、给排水工程、暖通工程、电气工程及室外配套工程，项目建设用地面积为20522平方米，新建总建筑面积约58300平方米。
从地理位置和 用地面积来看， 河区城中村改造项目坐落于 马官桥北-1地块之上，而招标人 沈阳惠沣置业发展有限公司，或为地块最终的竞得人。
另外，此次招标公告工期要求为2024年10月30日开工至2027年10月30日竣工。以此来看，该项目或将于2027年落成，届时区域回迁户将喜迁新居。
未来，沈河区有望再拍多宗热地！
不久前，2024年沈河区重点地块发布，除 马官桥北-1地块以外，还有多宗宅地亮相。
文化路南地块（药科大学）
1.地块范围
地块位于文化路南。东至规划路，南至规划路，西至规划路，北至文化路。预计出让面积约3.8公顷。
2.预提规划条件
用地性质：二类居住用地（R2）
容 积 率：不大于2.5
商业比例：3-5%
建筑高度：应取得净空批复
东陵路金马地块
1.地块范围
地块位于东陵路南侧，东至用地界线、南至用地界线、西至规划路、北至规划绿线。预计出让面积约3.54公顷。
2.预提规划条件
现规划：
医疗卫生用地（A5）、
二类居住用地（R2）、
商业用地（B1）
南塔客货联运站地块
1.现状概况
地块位于天坛一街以东、沈水路以北，地块面积约3.2公顷，现状为仓储用房及交通场站，周边以居住为主，包括东侧城建乾元（21F）、世纪天坛家园（7F）、北侧文萃花园（5F/7F）。
2.拟规划指标
用地性质：商住混合用地（F2）
用地面积：3.2公顷
容积率：不大于1.8
建筑密度：不大于30%
绿地率：不小于35%
商业比例：不小于10%
建筑高度：不大于50米
▶编辑|大伟
来源：https://www.top168.com/news/show-186993.html配资查查网
发布于：北京市